公積金能否貸款與公積金賬戶余額無關(guān)，只與公積金的繳納時(shí)間有關(guān)。員工只需在申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳納6個(gè)月以上的公積金就可以。但公積金賬戶余額會(huì)影響公積金貸款金額，所以提前積累一些公積金也有優(yōu)勢(shì)。以上就是公積金滿多少可以貸款買房相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款的商業(yè)貸款的差別

1、貸款對(duì)象有差別：住房公積金貸款的另一半為繳存住房公積金的職工，唯有用戶交納了公積金才可以選擇住房公積金貸款。而商業(yè)服務(wù)貸款歸屬于個(gè)人住房貸款，朝向全部群體，只需達(dá)到銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)，一般都可以貸款成功；

2、貸款利率不同：公積金貸款利率相對(duì)較低，5年以上住房貸款利率為3.25%，商業(yè)服務(wù)貸款利率相對(duì)較高，5年左右的標(biāo)準(zhǔn)利率為4.9%；

3、貸款房屋類型有差別：公積金貸款只有用以選購(gòu)70年產(chǎn)權(quán)年限的住房時(shí)使用，商業(yè)服務(wù)貸款能選購(gòu)的房屋類型則比較寬松。

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