一般房子抵押貸款是不用貸款擔保人的，只需要借款人與其抵押物的房屋合乎銀行的需求，就能貸款下來，但要是借款人資質證書不足，或者抵押物的房屋使用價值不太高，銀行可能需要提供一個貸款擔保人。以上就是房子抵押貸款還需要擔保人嗎相關內容。

房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

1、找準貸款機構：可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的機構有很多，除了銀行之外，還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。但一般情形下銀行貸款利率低，更加安全可靠；

2、提交申請材料：假如房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么辦理抵押貸款的資料就需要提供夫妻兩人的資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同、貸款用途證明和個人賬戶近半年的銀行流水對賬單等；

3、貸款機構初審：銀行收到申請之后會先進行初審，看借款人是否符合該機構的貸款條件；

4、貸款評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，這是因為房產(chǎn)抵押貸款的額度跟房子的市場價格會存在一定的誤差，房產(chǎn)抵押貸款是依照評估值來看的，而不是市場價格。進行房產(chǎn)評估不是免費的，會收取評估費用，一般為房產(chǎn)的千分之三到千分之五左右；

5、貸款審核：貸款機構最后還會對用戶的材料真實性、是不是符合貸款要求進行比較嚴格的審核；

6、簽合同放款：假如審核沒有問題，最后就是簽合同，簽完合同之后還需要去房屋所在地的房管局辦理抵押登記，然后只需等待放款就可以了。

全款房子抵押貸款能貸幾年

全款房抵押最長可貸30年，假如是二手房抵押，則不能超過20年，而且在貸款到期日時的實際年齡一般不超過70周歲。用戶在計算貸款期限時，需要依據(jù)個人的還款能力來確定還款期限，以防造成還款壓力。本文主要寫的是房子抵押貸款還需要擔保人嗎有關知識點，內容僅作參考。