1、假如是等額本金的還款方式：30年的房貸選擇在第九年末、第十年前提前還款為好，因為還到第九年末、第十年的時候，月供中利息的占比就開始低于本金占比，因此選在此之前提前還款，可以減免的利息會多一些；

2、假如是等額本息的還款方式：選在第十五年及之前操作會比較好。因為到了第十五年開始，利息在月供中的占比開始小于本金在月供中的占比了。

以上就是貸款30年提前多少年還款合適相關(guān)內(nèi)容。

二手房貸款能貸三十年嗎

二手房貸款的貸款期限通常最長可以達到三十年，因此用戶要申請為期三十年的貸款來購買二手房原則上需要是不成問題的。但是用戶也需要注意，銀行通常還會對用戶所購房屋的房齡有一定限制（有的規(guī)定房齡不能超過二十年，有些則規(guī)定的是二十五年、三十年），以及貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡也會有所限制。因此，用戶在選購二手房的時候，不要選擇太老的房子，不然恐怕不太好貸款。

房貸需要還清網(wǎng)貸嗎

辦理房貸并不需要借款人把網(wǎng)貸都還清，向銀行或貸款機構(gòu)出具網(wǎng)貸結(jié)清證明。因為借款人申請房貸，銀行和貸款機構(gòu)在審核時，主要是通過查詢借款人的征信報告來看借款人的信用是不是良好，以及通過查詢借款人提供的收入證明、資產(chǎn)證明等資料來看借款人的經(jīng)濟生活是否穩(wěn)定，是否具備按期償還貸款的能力，負債是不是過高。

倘若借款人信用良好，經(jīng)濟生活穩(wěn)定，負債不高，有一定的還款能力，那銀行或貸款機構(gòu)通常就會批貸。并不會主動去查詢借款人的網(wǎng)貸情形。當(dāng)然，有些網(wǎng)貸是會上征信的。而這類上征信的網(wǎng)貸倘若借款人申請多了，或者還款時出現(xiàn)逾期的情形，就容易弄“花”征信或是在征信上留下不良記錄。會使個人信用受損，從而影響到房貸的辦理。本文主要寫的是貸款30年提前多少年還款合適有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。