公積金貸款規(guī)定先過戶，才能申請貸款，主要是為了避免有人借買房的名義套用公積金。先過戶了，說明存在買房的事實(shí)，這樣一來用戶就可以正常辦理公積金貸款。而且需要是先過戶了，銀行才會(huì)對貸款人進(jìn)行綜合審核，審核通過之后，才會(huì)簽署貸款合同從而放款。因而，用戶申請公積金貸款，如果不能順利過戶，那樣公積金貸款大概率會(huì)申請失敗。以上就是二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款相關(guān)內(nèi)容。

二手房能不能走公積金貸款

用戶在購買二手房的時(shí)候，是可以去申請公積金貸款。住房公積金管理中心和銀行均未規(guī)定只有新房才能申請公積金貸款。只需要用戶有繳納公積金，且賬戶狀態(tài)正常，存繳情況滿足當(dāng)?shù)匾?guī)定（比如定期連續(xù)存繳滿6個(gè)月以上），那就可以去辦理個(gè)人住房公積金貸款。只是用戶需要注意，若用戶此次購買的二手房屬于二套房，之前已用公積金貸款買了首套房，且公積金貸款尚未還清的話，那暫時(shí)無法申請公積金貸款，得等之前的公積金貸款還清之后，才能申請辦理。還有，若用戶名下已有用公積金貸款買的兩套房，此次購買的二手房屬于三套房的話，那無論之前的公積金貸款是否有還清，用戶都無法再申請公積金貸款了，只能選擇辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。若是已婚人士，則配偶戶下用公積金貸款買的房子也會(huì)算進(jìn)來。

二手房公積金貸款可以提前還款嗎

二手房公積金貸款可以提前還款。但需公積金貸款還款一年以上后，向委托商業(yè)銀行申請?zhí)崆斑€貸。二手房公積金貸款委托商業(yè)銀行，向存繳公積金的職工發(fā)放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。提前還款分為兩部分，部分提前和全部提前。需攜帶貸款合同、最后一期的銀行還款回單、本人身份證、提前還貸申請等相關(guān)資料。本文主要寫的是二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。