房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入。按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱(chēng)為從租計(jì)征，其稅率為12%，具體計(jì)算方法為：從租計(jì)算房產(chǎn)稅應(yīng)交所得額=租金收入×12%。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。以上就是從租計(jì)征房產(chǎn)稅怎么算相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)稅的重要性

1、財(cái)政收入：房產(chǎn)稅是國(guó)家或地方政府的重要財(cái)政收入來(lái)源之一。通過(guò)征收房產(chǎn)稅，政府可以獲得資金用于公共服務(wù)建設(shè)、社會(huì)福利補(bǔ)充等公共事務(wù)的開(kāi)支，如教育、醫(yī)療、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；

2、社會(huì)公平：房產(chǎn)稅可以用于調(diào)節(jié)財(cái)富分配的不平衡，減少富人與窮人之間的財(cái)富差距。通過(guò)征收高價(jià)值的房產(chǎn)稅，富人和高額房產(chǎn)的所有者需要承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，重點(diǎn)減輕了中低收入家庭的稅負(fù)，促進(jìn)社會(huì)公平；

3、市場(chǎng)調(diào)控：房產(chǎn)稅在一定程度上可以對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。通過(guò)合理設(shè)置房產(chǎn)稅政策，可以控制房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，抑制投機(jī)行為，維護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展；

4、資源配置：房產(chǎn)稅能夠鼓勵(lì)有效利用土地資源和改善住房結(jié)構(gòu)。對(duì)于空置房產(chǎn)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持有的未開(kāi)發(fā)土地，征收較高的房產(chǎn)稅能夠鼓勵(lì)其積極開(kāi)發(fā)利用，促進(jìn)土地資源的合理配置；

5、城市規(guī)劃：通過(guò)調(diào)整房產(chǎn)稅政策，可以影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)城市規(guī)劃和土地開(kāi)發(fā)的方向。政府可以通過(guò)優(yōu)惠稅收政策，鼓勵(lì)在特定地區(qū)或特定目的下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

房產(chǎn)稅的征收方式

1、基于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值征收：根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值確定稅額，征收時(shí)通常會(huì)進(jìn)行評(píng)估或估價(jià)；

2、固定稅額征收：根據(jù)房屋的類(lèi)型、面積或其他特征，設(shè)定固定的稅額進(jìn)行征收，無(wú)論房屋市場(chǎng)價(jià)值的變化；

3、分檔征收：將房屋按照市場(chǎng)價(jià)值劃分為不同的檔次，每個(gè)檔次對(duì)應(yīng)不同的稅率，按照相應(yīng)的稅率進(jìn)行征收；

4、綜合征收：將房產(chǎn)稅與其他稅種（如個(gè)人所得稅、財(cái)產(chǎn)稅等）進(jìn)行綜合征收，一并納入綜合稅制。

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