1、結(jié)清貸款：借款人需要按照貸款合同約定的還款方式與時間，將本金/利息和相關(guān)費(fèi)用全部還清給貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，并取得貸款結(jié)清通知單；

2、申請解除登記：借款人需要攜帶本人有效身份證/原始房產(chǎn)證/他項權(quán)利證/貸款結(jié)清通知單等材料，到房地產(chǎn)交易中心申請辦理解除他項權(quán)利登記手續(xù)，并領(lǐng)取解除登記回執(zhí)單；

3、領(lǐng)取房產(chǎn)證：借款人需要憑借解除登記回執(zhí)單和本人有效身份證，到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取原始房產(chǎn)證和新版不動產(chǎn)權(quán)證。

以上就是銀行解押房產(chǎn)證流程相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)證抵押的主要特征

1、債權(quán)人：房產(chǎn)證抵押的債權(quán)人是貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，即提供貸款的單位或個人；

2、債務(wù)金額：房產(chǎn)證抵押的債務(wù)金額是根據(jù)貸款合同確定的，不得超過房屋評估價值的70%；

3、債務(wù)期限：房產(chǎn)證抵押的債務(wù)期限是根據(jù)貸款合同確定的，通常為1——30年，如果逾期未還，可能會被強(qiáng)制執(zhí)行或拍賣房屋；

4、債務(wù)性質(zhì)：房產(chǎn)證抵押的債務(wù)性質(zhì)是長期的，即預(yù)計在一個會計年度以外償還的。如果有部分預(yù)計在一年內(nèi)償還，應(yīng)分列為短期負(fù)債。

房產(chǎn)證解押需要多久

根據(jù)不同地區(qū)和不同銀行的實(shí)際情況，房產(chǎn)證解押所需要的時間可能略有不同。通常時候，結(jié)清貸款需要1——3個工作日，申請解除登記需要3——5個工作日，領(lǐng)取房產(chǎn)證需要1——2個工作日。因此，整個解押流程大約需要5——10個工作日左右完成。

房產(chǎn)證解押有什么注意事項

1、提前還款：假如借款人想要提前還清貸款并辦理解押手續(xù)，需要提前與貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)溝通，并按照合同約定支付提前還款違約金或手續(xù)費(fèi)；

2、保管好材料：在辦理解押手續(xù)時，需要攜帶本人有效身份證件/原始房產(chǎn)證/他項權(quán)利證/貸款結(jié)清通知單等材料，并妥善保管好這些材料，在領(lǐng)取新版不動產(chǎn)權(quán)證后及時銷毀舊版房產(chǎn)證和他項權(quán)利證；

3、及時過戶：如果借款人在辦理完解押手續(xù)后想要出售或轉(zhuǎn)讓房屋，需要及時到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用和中介費(fèi)等。

本文主要寫的是銀行解押房產(chǎn)證流程有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。