1、首套房：首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不執(zhí)行“限購政策”的城市調(diào)整至不低于25%），全國各地可向下波動5個百分點；

2、二套房：首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

數(shù)據(jù)采集于2022年9月5日，僅作參考。以上就是房貸政策相關(guān)內(nèi)容。

房貸公積金貸款多久放款

用戶買房辦理公積金貸款時，將貸款申請遞交上去之后，當?shù)毓e金管理中心一般會在一到兩個禮拜內(nèi)進行審批，以及評定機構(gòu)會評估明確房屋的價值，隨后出示審核結(jié)果和評定報告。到時候接到審核通過公告的用戶及時在規(guī)定時間內(nèi)前去營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)，此階段大概耗費三五個工作日，之后就會下款，而貸款資金一般可以在一到2個月內(nèi)派發(fā)到位。

但從用戶進行申請到款項成功到賬，整體需要兩三個月的時間。自然，假如遇上業(yè)務繁忙、發(fā)放貸款資金短缺等狀況，下款很有可能也會有所延遲，到時候三五個月也不是沒有可能，甚至還不止，耗費半年左右的現(xiàn)象也是存在的。對此，用戶只有耐心進行等候，人為因素沒法干涉進展。自然，如果用戶實在等了太長時間，用戶也可以適度催一催。留意下款出來之前得一直保持個人良好的信用，以及不要過多申請別的貸款，以防影響下款。

房貸還完可以再做房貸嗎

房貸還完可以繼續(xù)做房貸，實際上房貸未還完也可再去申請房貸（公積金貸款以外）。只是不論什么時候前去申請房貸，用戶都要確保在還之前辦理的房貸的過程中不要出現(xiàn)逾期行為。否則的話，個人征信中出現(xiàn)逾期記錄，就會影響到貸款的審核。那之后再去申請房貸，銀行很有可能就會因為逾期風險而拒絕批貸。要是沒有發(fā)生逾期狀況，信用良好，且用戶合乎銀行所提出的貸款標準，具有定期償還貸款本息的能力，那一般就可以順利辦到貸款。本文主要寫的是房貸政策有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。