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房貸提前還清之后需要辦理什么手續(xù)

Doris 發(fā)布時(shí)間:2025-06-27 00:54:36 熱度:30

1、在房貸提前還清以后,顧客需要到經(jīng)辦銀行申請(qǐng)辦理貸款結(jié)清手續(xù),向銀行提出申請(qǐng),讓銀行出具貸款結(jié)清證明,并取回房屋他項(xiàng)權(quán)證;

2、隨后需要帶上貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證和個(gè)人身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料前去顧客所在地的房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理解押手續(xù)。

房子解押手續(xù)辦理下來并不復(fù)雜,一般顧客當(dāng)天去辦當(dāng)天就能辦好,如果銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)人比較多的話,那顧客很有可能需要排隊(duì)申請(qǐng)辦理。以上就是房貸提前還清之后需要辦理什么手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款未結(jié)清的房屋能否賣掉

如果房屋貸款沒有結(jié)清,房屋就不能出售。未償還房貸的房屋一直處于抵押狀態(tài),無法辦理過戶手續(xù)。因此,如果客戶想出售房屋,那就得先結(jié)清房屋貸款,然后申請(qǐng)房屋解除抵押手續(xù),才能售賣轉(zhuǎn)讓房屋。

在客戶結(jié)清住房貸款之后,需要盡早與貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò),條件允許的話,客戶可要求銀行出具貸款結(jié)清證明,隨后備齊相關(guān)資料去辦解押手續(xù)。客戶在正常的還貸的過程中,需要保持良好的借還款記錄,住房貸款還款過程中,若發(fā)生了逾期,那客戶還要擔(dān)負(fù)下列后果:

1、個(gè)人征信會(huì)受損害;

2、被銀行催款;

3、享受不到政策優(yōu)惠;

4、房貸合同會(huì)被停止;

5、銀行會(huì)要求客戶提早結(jié)清住房貸款;

6、客戶惡意拖欠房貸款會(huì)被銀行起訴;

7、銀行會(huì)處理抵押的房子;

8、影響別的貸款申請(qǐng);

9、銀行會(huì)計(jì)算并收取客戶的逾期利息。

房貸還款一般沒有緩沖期,這也是客戶在還房貸時(shí)需要了解的。

提前還房貸的弊端有什么

1、可能會(huì)有違約金:大多數(shù)銀行要求房貸還款不到一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€的,需要支付違約金;

2、貸款利率上漲:若用戶買房子的時(shí)候貸款利率比較低,之后上升了,那么提前還款是不劃算的,沒節(jié)省貸款利息,假如用戶的住房貸款里邊貸款利息早已還了一大半再提前還款,那剩下可還的利息就不多了。

本文主要寫的是房貸提前還清之后需要辦理什么手續(xù)有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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