1、首套房貸為一年之內(nèi)（含一年）的貸款利率為5.60%，一至五年（含五年）的貸款利率為6.00%，五年以上的貸款利率為6.15%；

2、個人公積金首套房貸利率五年以上公積金貸款利率為4.25%，五年以下公積金貸款利率為3.75%。

以上就是2022北京首套房貸款利率相關(guān)內(nèi)容。

房貸一般可以貸多少年

按規(guī)定，辦理房屋貸款的期限最多是不可以超過30年的。除此之外辦理房貸在選擇貸款期限的時還規(guī)定貸款人的年齡和貸款期限相加是不可以超過70年，也就代表著辦理住房貸款的貸款人的年齡越大，那么可貸款的期限就會越少。在同樣的貸款額度下，貸款期限越少，每月的月供就會越高，貸款利息就會越低。而針對貸款人年齡和貸款期限相加不可以超過70，則表明，當(dāng)貸款人年齡為60歲時，那么辦理房貸的時限一般最多為10年。此外值得一提的是，絕大多數(shù)銀行事實上針對貸款人的年齡也是有規(guī)范的，一般來說是要求貸款人女性年齡不可以超過55歲，男性年齡不可以超過60歲，畢竟國家要求這一年齡是屬于法定退休年齡。針對銀行而言，當(dāng)用戶達(dá)到法定退休年齡的情況下，實際上是屬于并沒有固定收入的人群了。

房貸提前還款需要查詢征信嗎

房貸提前還款一般不需要查詢征信。但是借款人要提前還房貸的話，就需要向銀行明確提出申請。而銀行會對借款人進(jìn)行審核，看借款人是不是符合行內(nèi)要求的提前還貸需要達(dá)到的條件。若條件符合，審核通過，借款人之后就可以去給房貸進(jìn)行提前還貸。銀行通常只在借款人申請房貸的時會查看其征信，其他情況下一般不會查。但是借款人若是在給房貸還款的情況下沒能及時還上，發(fā)生逾期還款狀況的話，就會被銀行系統(tǒng)匯報到央行征信上去，在個人征信報告里留有逾期的不良記錄。而這一記錄最少要保存五年的時間才會被系統(tǒng)刪掉。因此不愿個人信用受損的話，就需要特別注意準(zhǔn)時還貸，注意房貸關(guān)聯(lián)的還貸銀行卡上是不是有充足的資金。若是余額不足，就需要立即存款進(jìn)來。而信卡片倘若有異常情況的話，也需要立即聯(lián)絡(luò)銀行處理。本文主要寫的是2022北京首套房貸款利率有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。