房貸沒還清不可以過戶。若想住房貸款沒有還完就過戶需要進行轉(zhuǎn)按揭抵押。轉(zhuǎn)按揭抵押便是房子在沒有還完貸款的時間內(nèi)，借款人賣掉仍在抵押的房屋，而且獲得了銀行的肯定，由新的購房者繼續(xù)還以前借款人沒有還完的貸款。以上就是房貸沒還清可以過戶嗎相關(guān)內(nèi)容。

還房貸要注意什么

1、留意月供轉(zhuǎn)變：有的用戶覺得還貸只需每一個月準時將錢存進還款賬戶里邊就可以了，可是這樣的想法是不正確的，因為用戶還是需要留意銀行貸款基準利率層面是否有轉(zhuǎn)變，一旦銀行貸款基準利率出現(xiàn)了改變，用戶月供也是會隨著發(fā)生變化的。因而，有時某一月的月供有可能出現(xiàn)增多的狀況，要是沒有提前準備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對于用戶的信用是有很大影響的；

2、留意銀行卡轉(zhuǎn)賬：雖然大多數(shù)的銀行轉(zhuǎn)賬都能實現(xiàn)即時到賬，有的用戶在劃賬之前會通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款存進還款賬戶，但用戶需要注意，假如金額很大，那么可能就無法達到即時到賬了。因而，用戶在向住房貸款銀行卡轉(zhuǎn)賬時，假如金額很大，盡量分數(shù)次轉(zhuǎn)賬，保證可以即時到賬，以免發(fā)生逾期還款的現(xiàn)象；

3、提前還款：用戶需要知道假如還款未滿一年，就申請?zhí)崆斑€款，是要繳納違約金的，在此時，用戶提前還款是劃不來的。

住房貸款何時開始還款

一般來說，無論用戶買的是新房還是二手房，還款時間都不是由用戶個人所決定的，而是在銀行下款以后的次月，就要開始還款了。假如用戶購買是預(yù)售房，那么還款會稍微復(fù)雜一點，沒法給出一個明確的時間，因為用戶只能等房地產(chǎn)商獲得預(yù)售許可證之后，才可以申請辦理按揭貸款，這要看開發(fā)商的進度。本文主要寫的是房貸沒還清可以過戶嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。