房貸一般還款20年或者30年。貸款期限和用戶的經(jīng)濟實力以及銀行貸款利率相關(guān)。在申請貸款買房的時候可以根據(jù)實際情況而來核準，到底要貸款多少年，可是申請房貸年限一般是規(guī)定整數(shù)，例如房貸22年、26年這類一般是不現(xiàn)實的。以上就是房貸要還多少年相關(guān)內(nèi)容。

房貸還款方式有哪些

1、等額本息：每月的還款額同樣，從本質(zhì)上來說是本錢占比逐月遞增，利息占比逐月遞增。同樣的貸款期限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出許多。等額本息合適的群體為有正常支計劃的家庭，并且隨著年齡增長擴大或職務(wù)晉升，收益也會增加，生活水平當然會上升。假如這一類人選擇本錢法的話，早期壓力會非常大；

2、等額本金：每月的還款額不一樣，展現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。它是把貸款本錢按還款的總月數(shù)平均分，加上上一期剩余本金的利息，這個就形成月還款額，因此等額本金法個月的還款額多，隨后逐月降低，越還越少。等額本金合適的群體是在前段時間還款能力強的借款人，不過一些年齡稍微大一點的用戶也比較合適這種方法，因為隨著年齡增長或離休，收益可能會減少。

房貸提前還款是一次性還清嗎

房貸提前還款除開一次性還清之外，還可以選擇部分還清。假如用戶選擇一次性還清，可以先和銀行提出申請，了解一下提前還清需要什么資料，有什么規(guī)定，是否有違約金什么的。通常情況下，絕大多數(shù)銀行在用戶還款滿一年，還款記錄優(yōu)良前提下，是可以無需扣除違約金的。

假如是部分還清，對于部分還清金額都是有要求的，例如中國銀行房貸部分還清不可以低于5萬人民幣，還清金額會抵扣掉剩下未還款本錢。用戶可以選擇還款金額不變，限期減少，也可以選擇還款金額降低，限期不變，具體看用戶的選擇和銀行的要求是怎樣的。本文主要寫的是房貸要還多少年有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。