如果用戶房貸辦不下來，首付當然可以退回。但是有一點用戶需要知道的是，房貸辦不下來的原因是由用戶個人導致的還是其他原因導致的，這兩個產(chǎn)生的結果不同。如果是用戶個人的原因，比如說用戶征信不好導致的房貸審批不通過，那用戶去找房地產(chǎn)開發(fā)商申請退房，用戶個人是要承擔一定違約責任的，可能首付款沒有辦法全額退回，因為房產(chǎn)開發(fā)商會扣一部分當作違約金。如果房貸辦不下來的原因不在于用戶，而是房地產(chǎn)開發(fā)商的證件不齊全，那銀行不通過用戶的房貸申請，用戶可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商退還房子的首付款，甚至可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商賠償用戶的損失費用。正常情況下，用戶去銀行辦理房貸，如果被拒了，用戶要跟銀行聯(lián)系，找到被拒絕的具體原因，然后根據(jù)具體原因再進行處理。以上就是房貸辦不下來首付能退回嗎相關內容。

房貸辦下來了還要做什么

1、用戶要拿回房屋貸款合同，如果用戶沒有時間親自去銀行拿的話，用戶可以跟銀行協(xié)商讓銀行工作人員把合同郵寄過來；

2、在簽訂房屋貸款合同的時候要仔細核對合同上的條款是否有異議，如果沒有異議的話就可以簽字；

3、用戶拿到房貸資金之后向房地產(chǎn)商支付剩余房屋款項，之后用戶就要按時的去履行還款的義務了，在約定的日期還房貸，不能發(fā)生逾期的情況。

房貸簡介

在實際的操作中，哪怕用戶的房貸申請已經(jīng)通過了開始下款了，用戶還是要保持謹慎，在沒有正式拿到貸款資金之前，不要去其他貸款銀行或者機構申請貸款，避免貸款銀行在下款之前再次查詢用戶征信，如果用戶的征信新增了很多貸款申請記錄的話，銀行有可能會臨時拒絕下款。本文主要寫的是房貸辦不下來首付能退回嗎有關知識點，內容僅作參考。