1、根據(jù)賬戶(hù)余額計(jì)算：公積金賬戶(hù)余額乘以一個(gè)系數(shù)，就是用戶(hù)的貸款額度，一般都是賬戶(hù)余額內(nèi)的10倍——20倍；

2、根據(jù)房子的價(jià)格計(jì)算：貸款額度不能超過(guò)房子價(jià)格的一定比例，如果購(gòu)買(mǎi)的是商品房，那么可貸額度不超過(guò)房款總額的80%如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)住房，可貸額度不超過(guò)房款總額的70%如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房或是抵押房，可貸額度不得超過(guò)房款總額的60%；

3、根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算：貸款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數(shù)總和×50%。

以上就是怎么算公積金能貸多少錢(qián)相關(guān)內(nèi)容。

如何查詢(xún)公積金首次還款日期

1、留意放款銀行短信或電子賬單，通常會(huì)把首次還款日期、還款金額以短消息或電子郵件的形式來(lái)通知用戶(hù)；

2、關(guān)注當(dāng)?shù)毓e金中心公眾號(hào)，單擊“我的公積金”——“公積金查詢(xún)”，輸入個(gè)人身份證信息和密碼，進(jìn)入“貸款信息”，便可以看到約定還款日為每個(gè)月幾號(hào)；

3、直接撥打銀行客服熱線(xiàn)選擇人工服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)的查詢(xún)。

一般還款日期是從銀行放貸之日起的一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始還貸，一般有按戶(hù)定日和統(tǒng)一定日兩種形式。按戶(hù)定日就是根據(jù)用戶(hù)自行選擇每月固定日期當(dāng)作約定還款日；統(tǒng)一定日簡(jiǎn)單地說(shuō)就是由銀行對(duì)所有貸款賬號(hào)統(tǒng)一確認(rèn)每月一個(gè)固定時(shí)間作為約定還款日。一般常見(jiàn)的是統(tǒng)一定日，由銀行約定每月20日較為常見(jiàn)。

公積金對(duì)沖利弊

公積金對(duì)沖沒(méi)有什么弊端，只有利的一面，詳情如下：

1、假如經(jīng)濟(jì)情況不良，那么選擇公積金對(duì)沖的好處在于會(huì)讓經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)變?。?/span>

2、選擇公積金對(duì)沖，需要用公積金直接還貸，而這么做的好處在于貸款人可以把個(gè)人的工資存起來(lái)做理財(cái)，產(chǎn)生收益。

借款人如果想要辦理公積金對(duì)沖的話(huà)，可以在簽訂《住房公積金個(gè)人借款及抵押擔(dān)保合同》時(shí)與公積金管理中心一并簽訂《住房公積金對(duì)沖還貸協(xié)議》，也可以在貸款期間和公積金管理中心簽訂《住房公積金對(duì)沖還貸協(xié)議》。本文主要寫(xiě)的是怎么算公積金能貸多少錢(qián)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。