1、普通貸款：短期貸款六個(gè)月內(nèi)（含六個(gè)月）的貸款利率為4.35%；六個(gè)月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%；

2、公積金貸款：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。

以上就是2022年工商銀行房貸利率相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款第一個(gè)月為什么要多還

房貸第一個(gè)月比第二個(gè)月要多還一般是因?yàn)橘J款的派發(fā)日和還款日不一樣而產(chǎn)生的，因?yàn)橘J款的初次還款扣減的金額是以貸款的派發(fā)日到次月的還款日中間的總還款額。第一個(gè)月的還款金額利息依照實(shí)際的日數(shù)計(jì)算，申請(qǐng)辦理個(gè)人住宅貸款時(shí)，初次的扣款需要足月，不夠月的依照當(dāng)月匹配的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣減賬款。此外，假如貸款人選擇的是等額本金的還款方法，那么每一個(gè)月的還款金額便是每一年下降，因而第一個(gè)月和第二個(gè)月的月供還款金額會(huì)不一樣。需要留意的是，因?yàn)樽》抠J款的下款日期并非都固定在每一個(gè)月的1號(hào)，而還款首月的計(jì)算利息日數(shù)一般也不是完整的一個(gè)月，就算是選擇了等額本息還款方法，依然會(huì)發(fā)生第一個(gè)月和第二個(gè)月還款金額不一樣的狀況。

住房貸款一天扣款幾回

房貸還款方法是自動(dòng)扣款的方法，即住房貸款申請(qǐng)成功以后客戶需要將個(gè)人戶下的該銀行的儲(chǔ)蓄卡作為房貸還款卡，在每月固定的還款日前保證銀行卡賬戶內(nèi)有充足的房貸還款金額，到了還款日銀行系統(tǒng)便會(huì)自動(dòng)進(jìn)行扣款。一般情形下住房貸款自動(dòng)扣款方法下是一天扣款2次，系統(tǒng)會(huì)在貸款賬戶還款日早晨運(yùn)營(yíng)逐漸前進(jìn)行第一次自動(dòng)扣款，隨后在運(yùn)營(yíng)完畢后進(jìn)行第二次自動(dòng)扣款。總體來(lái)說(shuō)，住房貸款一天還款是有2次扣款的時(shí)機(jī)的。若是2次自動(dòng)扣款不成功的話，便會(huì)造成個(gè)人的住房貸款發(fā)生逾期。一般第一次扣款不成功的話，只需客戶在還款日當(dāng)日立即將資產(chǎn)存進(jìn)房貸還款賬戶，在那天的第二次扣款還是可以成功進(jìn)行房貸還款的。需要注重的是，房貸還款是沒(méi)有緩沖期的，一旦逾期會(huì)發(fā)生對(duì)應(yīng)的滯納金，還會(huì)對(duì)個(gè)人征信導(dǎo)致不良影響。本文主要寫(xiě)的是2022年工商銀行房貸利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。