主要投資于實(shí)業(yè)領(lǐng)域，一般集中在基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)、公用事業(yè)三大領(lǐng)域項(xiàng)目等傳統(tǒng)成熟行業(yè)，經(jīng)營(yíng)模式具有一定的壟斷性，沒(méi)有高科技含量。信托融資規(guī)模相對(duì)有限，一個(gè)信托基金的資金量無(wú)法投向多個(gè)項(xiàng)目。資金運(yùn)用方式主要為貸款，信托期限較短，基本為1-2年。

信托基金又稱(chēng)投資基金，指通過(guò)契約或公司的形式，借助發(fā)行基金券，募集社會(huì)閑散資金，形成一定規(guī)模的信托資產(chǎn)，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)打理的“利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)”的集合投資方式。

信托基金資金運(yùn)作方式主要為貸款，股權(quán)投資較少，而且有不斷萎縮的趨勢(shì)。即使在僅有的股權(quán)投資項(xiàng)目中，信托公司基本并不參與目標(biāo)公司的具體經(jīng)營(yíng)管理，所采取各種控制措施，例如派駐董事，委任財(cái)務(wù)總監(jiān)，修改章程等，目的是要防范資金風(fēng)險(xiǎn)。

股權(quán)投資項(xiàng)目的結(jié)束方式主要依靠第三方購(gòu)回股權(quán)，目標(biāo)公司分紅與清算的情形基本未曾出現(xiàn)，也不可能等待IPO。這種回購(gòu)型股權(quán)投資屬于變相的債權(quán)融資。

股權(quán)投資之所以較少出現(xiàn)，因?yàn)樵摲绞接兄旅毕?，即在短期?-2年）內(nèi)第三方今后購(gòu)回存在很大不確定性，退出渠道不暢，風(fēng)險(xiǎn)較大，信托公司也就不再愿意采用。

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