首先可以前往相關銀行的營業(yè)網點，溝通貸款未能及時批下來的原因。同時也可以嘗試更換銀行繼續(xù)申請。一部分購房者由于本身資質不夠好，可以找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款更多。擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費之外，還需要支付擔保費、利息費等。如果嘗試過貸款仍然無果，只能找開發(fā)商協(xié)商退房。
如果貸款問題是出在購房者本人的信用、流水和負債等問題的話，可以嘗試增加首付金額，減少貸款的申請數(shù)額，將資料準備齊全之后可以繼續(xù)向銀行申請貸款。如果實在無法拿到貸款，按揭貸款辦理不下來時是可以退房的，但是要根據原因追究買賣雙方不同的責任。如果是因為開發(fā)商的原因導致按揭辦理不下來，例如開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導致銀行不批貸款，購房者可以要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應利息損失。如果是因為購房者的資料不全或者信用記錄不好，可以退房，但是購房者也要承擔違約責任。
