2020個(gè)人住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為：一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%，各家銀行的商貸利率圍繞基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)，用戶可至具體銀行咨詢。

若是實(shí)行LPR浮動(dòng)利率，商業(yè)性個(gè)人住房貸款的加點(diǎn)數(shù)值等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值；從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至此后的第一個(gè)重定價(jià)日?qǐng)?zhí)行的利率水平應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平，即2019年12月相應(yīng)期限LPR與該加點(diǎn)數(shù)值之和，自第一個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)利率重定價(jià)日，利率水平由最近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與該加點(diǎn)數(shù)值重新計(jì)算確定。

如用戶將存量浮動(dòng)利率貸款轉(zhuǎn)換為固定利率，轉(zhuǎn)換后的利率水平由借貸雙方協(xié)商確定，其中商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換后利率水平應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平。凡是2020年1月1日前已經(jīng)放款的和簽過合同還沒放款的購房者（不包括公積金個(gè)人住房貸款），定價(jià)基準(zhǔn)選擇要轉(zhuǎn)換，未來LPR將成為發(fā)放貸款的定價(jià)基準(zhǔn)，轉(zhuǎn)換定價(jià)基準(zhǔn)后，房貸利率只能一年一變，不能半年或每個(gè)月都變化一次。