還有兩年退休可以用公積金貸款。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。

銀行住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工可用中國(guó)工商銀行住房公積金貸款購(gòu)買需要的各種住房。  

一、貸款對(duì)象

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。  

二、貸款基本條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。  

三、貸款額度

各市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款最高限額不同，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。  

四、貸款期限

各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有最長(zhǎng)10年和最長(zhǎng)20年兩種，貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。

五、貸款利率

貸款期限在五年(含)以下的個(gè)人購(gòu)置住房貸款，貸款年利率為3.78%;貸款期限在五年以上的個(gè)人購(gòu)置住房貸款，貸款年利率為4.23%。  

六、須提供的資料  

1、具有法律效力的身份證件；

2、住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章；

3、合法有效的購(gòu)買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；

4、購(gòu)買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；

5、使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明；

6、市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。