二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%，第二套房公積金貸款利率是第一套房基準(zhǔn)利率的1.1倍。公積金首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，央行規(guī)定的公積金基準(zhǔn)利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會11月3日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50％。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
通知指出，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。
通知明確，為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30％。
