1、計算契稅基數(shù)：85萬÷1.03=82.524.27人民幣(保留小數(shù)點后兩位)；

2、計算契稅：82.524.27人民幣×3%=2,475.73人民幣(保留小數(shù)點后兩位)。因此，120平米總價85萬的房屋契稅為2,475.73人民幣。

以上就是120平米總價85萬契稅怎么算相關(guān)內(nèi)容。

契稅計稅原則

1、適用稅率：根據(jù)土地、房屋或不動產(chǎn)的分類、用途和交易金額，確定適用的契稅稅率。稅率可能是固定的百分比或分階段的稅率；

2、扣除和減免政策：根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定，可能存在某些扣除和減免政策，例如首次購房優(yōu)惠、住房公積金提取等，可以減少應(yīng)繳納的契稅金額；

3、不同交易方式的稅收規(guī)定：針對不同的不動產(chǎn)交易方式，如購買、繼承、贈與、拍賣等，契稅的計稅原則和規(guī)定可能有所不同，需要根據(jù)具體情況遵循相應(yīng)的法律規(guī)定。

契稅的注意事項

1、評估值和市場價值的準(zhǔn)確性：確保土地、房屋或不動產(chǎn)的稅務(wù)評估值或市場價值的準(zhǔn)確性。在評估過程中，應(yīng)避免任何虛假陳述或欺詐行為，以確保所提供的價值反映實際情況；

2、適用稅率的確定：了解地區(qū)契稅的稅率表和適用規(guī)定，根據(jù)土地、房屋或不動產(chǎn)的分類、用途和交易金額等因素，準(zhǔn)確確定適用的稅率；

3、減免和優(yōu)惠政策的利用：了解契稅減免和優(yōu)惠政策是否適用于特定情況，例如首次購房者優(yōu)惠或其他相關(guān)政策。確保合法利用可用地減免和優(yōu)惠，減少契稅負(fù)擔(dān)；

4、滯納金和罰款的風(fēng)險：避免逾期申報或繳納契稅。了解相關(guān)申報和繳費的時間限制，并通過準(zhǔn)時履行納稅義務(wù)，避免產(chǎn)生滯納金和罰款；

5、持續(xù)法律和政策變化：契稅相關(guān)的法律和政策可能會隨時間而變化，更新版本的稅收法規(guī)可能會影響契稅的計算和申報。確保及時了解和適應(yīng)新的法律和政策要求。

本文主要寫的是120平米總價85萬契稅怎么算有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。