1、如果退房是因為購房者個人原因的話，需要與開發(fā)商商議退房，且購房者需要擔負違約金，以合同約定的違約金為標準，無約定則按合同法有關要求執(zhí)行，在開發(fā)商允許退房后才能辦理退房手續(xù)；

2、如果是開發(fā)商毀約造成想要退房的話，合乎退房標準可要求開發(fā)商退房并要求賠付。

以上就是付了首付款后不想買了要退房怎么辦相關內(nèi)容。

退房的條件

1、房子總面積與合同上面有誤差而且誤差比較大；

2、未按合同條款的時間內(nèi)交房，經(jīng)購房者催告后仍舊不能在限定時間內(nèi)交付，可以規(guī)定退房終止合同；

3、房子的主體品質不過關；

4、房證不可以按期辦理或是沒法辦理；

5、購房者申請的銀行貸款無法通過，不可以辦理住房貸款的可以申請退房；

6、房子被開發(fā)商抵押給銀行，一般便是開發(fā)商欠缺資產(chǎn)運行，因此將房子抵押給了銀行，假如用戶買了這類房子是可以退房的；

7、開發(fā)商一房多賣，一套房子同時賣給兩個人，一旦發(fā)現(xiàn)馬上退房，確保個人不會有損失；

8、開發(fā)商并沒有預售資質的，用戶在簽署買房合同以前，一定要問清楚什么原因可以退房，并把退房標準寫進合同里；

9、開發(fā)商私自變更房子設計的，在交房后用戶獲得的房子和原先建筑結構款式不一樣，可以申請退房。與開發(fā)商達成退房協(xié)議之后，需要向開發(fā)商發(fā)出書面的退房通知，開發(fā)商在接到退房申請后，需要在15天內(nèi)退還購房者已支付的全部房款。如果沒有按時支付，從第16天開始，開發(fā)商需每天支付總房款0.1%的違約金。

房貸被拒一般多久通知

房貸不通過一般在三天之內(nèi)便會有通告，告知申請沒有通過。申理貸款正常的話，最長不會超出1個月的時間，不一樣地域、不一樣銀行貸款的審批流程是不一樣的，詳細情況還需要以本地實際情況為標準。房貸被拒的因素一般有很多種。比較普遍的有年紀很大、流水不足、負債比率太高、材料遞交不正確、征信不良等。本文主要寫的是付了首付款后不想買了要退房怎么辦有關知識點，內(nèi)容僅作參考。